10 STEPS TO PROCEED WITH HOME STAGING

Le home staging est une stratégie efficace pour mettre en valeur un bien immobilier en vue de sa vente. Cette méthode, qui a pris de l’ampleur au cours des dernières années, permet non seulement de vendre un bien plus rapidement mais aussi, dans bien des cas, à un prix plus élevé.

Dans cet article, nous explorerons en détail comment procéder au home staging, en vous fournissant des conseils pratiques pour chaque étape du processus.

COMPRENDRE LE PRINCIPE DU HOME STAGING

Le home staging vise à neutraliser l’espace pour permettre aux acheteurs potentiels de s’y projeter facilement. Contrairement à la décoration d’intérieur, qui est souvent le reflet de la personnalité des occupants, le home staging cherche à créer un environnement attrayant pour le plus grand nombre.

Cela implique souvent de désencombrer, de réparer, de nettoyer et de dépersonnaliser l’espace.

DÉSENCOMBRER POUR AGRANDIR L’ESPACE

Le premier pas vers un home staging réussi est le désencombrement. Enlevez tous les objets superflus qui peuvent rendre l’espace encombré et petit.

Pensez à retirer les meubles trop volumineux, les décorations personnelles et tout ce qui n’est pas essentiel. Un espace épuré paraît plus grand et plus accueillant, ce qui est un atout majeur lors de la mise en vente.

DÉPERSONNALISER POUR UNIVERSALISER 

Après avoir désencombré, il est temps de dépersonnaliser. Enlevez les photos de famille, les œuvres d’art trop originales ou tout autre élément qui pourrait distraire les acheteurs ou les empêcher de se projeter dans l’espace.

Optez pour une décoration neutre et universelle, qui pourrait plaire à une large palette d’acheteurs.

RÉPARER ET MODERNISER 

Les petites réparations peuvent faire une grande différence. Réparez les fuites, les craquements, remplacez les ampoules grillées et donnez un coup de peinture fraîche si nécessaire.

Si possible, modernisez les éléments datés de la maison, comme les poignées de porte ou les luminaires. Ces petites touches peuvent considérablement augmenter l’attrait de votre bien.

NETTOYER DE FOND EN COMBLE

Un bien propre est infiniment plus attrayant. Assurez-vous que chaque recoin de votre maison brille, des sols aux plafonds, en passant par les fenêtres et les surfaces. Une maison impeccable suggère que le bien a été bien entretenu, ce qui est rassurant pour les acheteurs potentiels.

OPTIMISER L’ÉCLAIRAGE 

Un bon éclairage peut transformer un espace. Ouvrez les rideaux pour laisser entrer la lumière naturelle et ajoutez des sources de lumière artificielle pour éclairer les coins sombres. Un espace bien éclairé semble plus grand, plus chaleureux et plus accueillant.

RÉORGANISER L’ESPACE 

L’agencement des meubles peut influencer la perception de l’espace. Réorganisez les meubles pour maximiser l’espace et la circulation.

Laissez suffisamment d’espace autour des meubles pour faciliter le mouvement et mettre en valeur la fonctionnalité de chaque pièce.

AJOUTER DES TOUCHES DE DÉCORATION NEUTRES 

Une fois que vous avez dépersonnalisé, il est temps d’ajouter quelques touches de décoration neutres pour rendre l’espace chaleureux et accueillant.

Pensez à des coussins de couleur neutre, des plantes vertes ou des œuvres d’art abstraites. Ces éléments peuvent ajouter de la vie à l’espace sans le surcharger.

METTRE EN SCÈNE L’EXTÉRIEUR 

Ne négligez pas l’extérieur de votre bien. Une première impression positive est cruciale. Assurez-vous que le jardin est bien entretenu, que la façade est propre et que l’entrée est accueillante.

Parfois, un simple coup de peinture sur la porte d’entrée ou quelques plantes peuvent faire toute la différence.

PRENDRE DES PHOTOS PROFESSIONNELLES

Enfin, une fois que tout est en place, prenez des photos professionnelles de votre bien. Ces photos sont souvent le premier contact des acheteurs potentiels avec votre propriété. Elles doivent donc être de haute qualité et mettre en valeur les atouts de votre bien.

Dernières pensées

En suivant ces dix étapes, vous serez en mesure de réaliser un home staging efficace qui augmentera non seulement l’attrait de votre bien mais aussi, potentiellement, sa valeur sur le marché.

Le home staging demande un certain investissement, en temps et parfois en argent, mais les retours peuvent largement compenser ces efforts.

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