10 STEPS TO PROCEED WITH HOME STAGING

يعد تنظيم المنزل استراتيجية فعالة لعرض العقارات للبيع. هذه الطريقة، التي اكتسبت زخما في السنوات الأخيرة، لا تسمح فقط ببيع العقار بسرعة أكبر، ولكن أيضا، في كثير من الحالات، بسعر أعلى.

في هذه المقالة، سنستكشف كيفية إجراء التدريج المنزلي بالتفصيل، ونزودك بنصائح عملية لكل خطوة من خطوات العملية.

فهم مبدأ التدريج المنزلي

يهدف التدريج المنزلي إلى تحييد المساحة للسماح للمشترين المحتملين بإبراز أنفسهم فيها بسهولة. على عكس الديكور الداخلي، الذي غالبًا ما يعكس شخصية الساكنين، يسعى تنظيم المنزل إلى خلق بيئة جذابة لأكبر عدد ممكن من الناس.

يتضمن هذا غالبًا تنظيم المساحة وإصلاحها وتنظيفها وإضفاء الطابع الشخصي عليها.

واضح لتكبير المساحة

الخطوة الأولى نحو التدريج المنزلي الناجح هي التخلص من الفوضى. قم بإزالة أي عناصر غير ضرورية يمكن أن تجعل المساحة تبدو مزدحمة وصغيرة.

فكر في إزالة الأثاث الضخم والديكورات الشخصية وأي شيء غير ضروري. تبدو المساحة المنظمة أكبر حجمًا وأكثر ترحيبًا، وهو ما يعد ميزة رئيسية عند عرضها للبيع.

إضفاء طابع شخصي على العالمية 

بعد أن تنتهي من الفوضى، حان الوقت لإضفاء الطابع الشخصي. قم بإزالة الصور العائلية أو الأعمال الفنية الغريبة أو أي شيء آخر قد يصرف المشترين أو يمنعهم من إبراز أنفسهم في الفضاء.

اختر زخرفة محايدة وعالمية يمكن أن تجذب مجموعة واسعة من المشترين.

الإصلاح والتحديث 

الإصلاحات الصغيرة يمكن أن تحدث فرقا كبيرا. قم بإصلاح التسربات والشقوق واستبدال المصابيح الكهربائية المحترقة ولعق الطلاء الجديد إذا لزم الأمر.

إذا أمكن، قم بتحديث ميزات المنزل القديمة، مثل مقابض الأبواب أو تركيبات الإضاءة. هذه اللمسات الصغيرة يمكن أن تزيد بشكل كبير من جاذبية الممتلكات الخاصة بك.

تنظيف الربيع

الملكية النظيفة أكثر جاذبية بلا حدود. تأكد من أن كل ركن من أركان منزلك يتألق، من الأرضيات إلى الأسقف والنوافذ والأسطح. ويشير المنزل النظيف إلى أن العقار قد تمت صيانته بشكل جيد، وهو أمر مطمئن للمشترين المحتملين.

تحسين الإضاءة 

الإضاءة الجيدة يمكن أن تحول الفضاء. افتح الستائر للسماح بدخول الضوء الطبيعي وأضف مصادر الضوء الاصطناعي لتفتيح الزوايا المظلمة. تبدو المساحة المضاءة جيدًا أكبر وأكثر دفئًا وأكثر ترحيباً.

إعادة تنظيم الفضاء 

ترتيب الأثاث يمكن أن يؤثر على تصور الفضاء. إعادة ترتيب الأثاث لتحقيق أقصى قدر من المساحة والتداول.

اترك مساحة كافية حول الأثاث لتسهيل الحركة وإبراز وظيفة كل قطعة.

أضف لمسات ديكور محايدة 

بمجرد أن تتخلص من طابعك الشخصي، فقد حان الوقت لإضافة بعض اللمسات التزيينية المحايدة لجعل المساحة دافئة وجذابة.

فكر في الوسائد ذات الألوان المحايدة أو النباتات الخضراء أو الأعمال الفنية التجريدية. يمكن لهذه العناصر أن تضيف الحياة إلى الفضاء دون أن تطغى عليه.

ضبط الشكل الخارجي على المسرح 

لا تهمل المظهر الخارجي للممتلكات الخاصة بك. الانطباع الأول الإيجابي أمر بالغ الأهمية. تأكد من صيانة الحديقة بشكل جيد، وأن الواجهة نظيفة والمدخل مرحب.

في بعض الأحيان، يمكن لمسحة بسيطة من الطلاء على الباب الأمامي أو بعض النباتات أن تحدث فرقًا كبيرًا.

التقط صورًا احترافية

أخيرًا، بمجرد أن يصبح كل شيء في مكانه الصحيح، قم بالتقاط صور احترافية لممتلكاتك. غالبًا ما تكون هذه الصور هي أول اتصال للمشترين المحتملين بممتلكاتك. ولذلك يجب أن تكون ذات جودة عالية وتسلط الضوء على أصول الممتلكات الخاصة بك.

افكار اخيرة

باتباع هذه الخطوات العشر، ستكون قادرًا على تنفيذ تنظيم منزلي فعال لن يؤدي فقط إلى زيادة جاذبية الممتلكات الخاصة بك ولكن أيضًا من قيمتها السوقية.

يتطلب التدريج المنزلي استثمارًا معينًا، في الوقت وأحيانًا المال، لكن العوائد يمكن أن تعوض هذه الجهود بشكل أكبر.

اضافة الى المفضلة